शेतजमिनीचं टायटल म्हणजे काय हो भाऊ! वाचा 5 फायदेशीर गोष्टी – Land Buying Guide for Gen Z

जमिनीचा प्रकार – शेतजमिन आहे की बिनशेती?

Last updated Jul 30, 2025

शेतजमिनीचं टायटल म्हणजे काय हो भाऊ! वाचा 5 फायदेशीर गोष्टी – Land Buying Guide for Gen Z

जमीन घ्यायचीय? मग कान टवकारा!
आजकाल शेतीसाठी जमीन घेणं म्हणजे काही छोटी मोटी गोष्ट राहिलेली नाही. लाखो रुपयांची गुंतवणूक, आणि जर चुकीचं पाऊल पडलं… तर कायदेशीर भानगडीत अडकलातच समजा!

तर मग काय?
शहाणपणाने निर्णय घ्या, आणि “टायटल व्हेरिफिकेशन” म्हणजे काय ते समजून घ्या.
चला, 5 महत्त्वाच्या गोष्टी पाहूया

जमिनीचा प्रकार – शेतजमिन आहे की बिनशेती?

सातबारा उतारा काढा आणि पाहा ती जमीन खरंच शेतीसाठी आहे का.
“बिनशेती” करणं म्हणजे नियमांची परवानगी लागते – डायरेक्ट डीसी ऑफिसची मंजुरी हवी असते.

झोनिंग तपासणी – DP प्लॅन बघा!

जमीन कोणत्या झोनमध्ये आहे ते तपासा:
Agriculture Zone
No Development Zone
Commercial Zone
तुमच्या उद्दिष्टाप्रमाणे जमिनीचा झोन मॅच होतोय का हे बघा.
DP रोड आणि आरक्षण वगैरेचा फडशा पाडा – नंतर अडचण नको!

नगरपालिका बाहेरील जमीन असेल तर?

तिथं लागतो Regional Plan (RP)
या RP प्लॅनमध्ये झोन, बंधनं आणि कायद्यानुसार त्या जमिनीचं काय करायचं ते स्पष्ट असतं.
कधी कधी कॅन्टोन्मेंट बोर्ड पण गेममध्ये असतो – त्यामुळे डिटेलमध्ये शहानिशा गरजेची!

मालकी हक्क – कोणाची जमीन आहे हो खरंच?

7/12 उतारा
मागील 35 वर्षांचे नोंदी
फेरफार (6D)
वारस हक्क, मुलींचा हक्क (Hindu Succession Act)
सगळी डॉक्युमेंट्स तपासा – वकिलाची मदत जरूर घ्या!

जाहीर नोटीस – ओपन चॅलेंज करा!

वृत्तपत्रात एक छोटीशी जाहिरात द्या –
“या जमिनीवर कुणाचा काही हक्क, दावा, वाद आहे का?”
यामुळे भविष्यात कोणताही गुंता टळतो.
ट्रान्सपरन्सी राखा = टेन्शन फ्री व्यवहार!

निष्कर्ष:

शेतजमीन घ्यायची म्हणजे फक्त भावावर भरोसा नको,
कायदेशीर शहानिशा करा आणि मगच व्यवहार करा.
अनुभवी वकिलांची मदत घ्या, आणि तुमचं स्वप्नातलं शेतजमिनीतलं घर सुरक्षित ठेवा.